Comprar una casa no es solo una transacción… es el comienzo de un sueño.

Es imaginar las risas de tu familia en la sala, vista a los amaneceres, hacer comidas en tu cocina nueva. 🌅
Y aunque ese sueño es hermoso y posible, es importante que lo construyas sobre una base sólida: saber con claridad qué costos implica comprar tu nuevo hogar 🧾.

Comprar una casa es uno de los pasos más importantes de tu vida, y aunque el enfoque siempre está en el precio de la propiedad, es fundamental que tengas claridad sobre los otros gastos que pueden surgir en el camino. ✨

Aquí te acompaño, paso a paso, para que tomes decisiones bien informadas, con el corazón tranquilo y la mirada puesta en tu futuro. 💛

💰 1. Pago inicial (Down Payment)

Este es el primer gran paso.
Es como plantar la primera semilla en tierra fértil 🌱.
El monto depende del tipo de préstamo y tu situación financiera:

• 🏡 Convencional: desde el 5% hasta el 20%.

• 🌟 FHA: desde el 3.5%.

• 🎖️ VA o USDA: 0%, si calificas.

💡 Tip de Adriana: Si puedes aportar el 20%, ¡evitas el seguro hipotecario privado (PMI)! Eso puede ahorrarte bastante mes a mes.

📑 2. Costos de cierre (Closing Costs)

Es como empacar todo para el gran día.
Aquí se incluyen trámites, documentos y servicios legales que hacen posible tu compra.
Suelen representar entre el 2% y el 5% del valor de la propiedad e incluyen:

• Tasación, inspecciones, registros legales 📋

• Seguro del título y honorarios de cierre 🔐

• Impuestos y tarifas estatales 📜

✨ Mi compromiso como tu Realtor: ayudarte a revisar y entender cada uno de estos costos. ¡Cero sorpresas!

🏠 3. Impuestos sobre la propiedad

Una vez que el hogar es tuyo, este es un compromiso anual.
En Florida, la tasa promedio es del 1.3% del valor catastral, aunque puede variar por condado.

Por ejemplo, si compras una casa de $350,000, podrías pagar entre $4,500 y $7,000 al año.
Pero no te preocupes, yo te ayudaré a estimarlo desde el primer momento. 🤗

🔐 4. Seguro del hogar (Homeowners Insurance)

Tu hogar merece estar protegido.
Este seguro te cuida ante daños por huracanes, incendios, robos y otros riesgos comunes en Florida. ☔️
El costo promedio puede ir desde $1,500 hasta $4,000 al año, dependiendo de la zona y la cobertura. Es obligatorio si financias la casa con un préstamo

👩‍💼 Y si necesitas cotizaciones, cuento con aliados que pueden ayudarte a obtener el mejor plan para tu hogar.

🏘️ 5. Cuotas de Asociación de Propietarios (HOA) o Distritos de Desarrollo Comunitario (CDD)

¿Tu futura casa está en una comunidad con amenidades como piscina, gimnasio o seguridad privada?
Entonces, puede tener una cuota mensual de mantenimiento o HOA (Homeowners Association).
Estas cuotas pueden ir desde $100 hasta $500 mensuales, según la zona y los servicios incluidos. Algunas también tienen CDD, que financian el desarrollo de la comunidad. se paga anualmente con los impuestos a la propiedad, y puede ser de $1,000 a $3,000 o más al año.

🎯 Importante: esto puede influir en tu presupuesto mensual, así que siempre lo incluimos en tu análisis financiero 🧮.

🔍 6. Inspección y Tasación

Aunque no lo parezca… este es uno de los pasos más protectores para ti como comprador.

• La inspección te revela cómo está la casa por dentro, lo que no se ve a simple vista.

• La tasación determina si el valor de la casa coincide con el precio acordado.

Ambos cuestan entre $300 y $600 cada uno, pero te dan paz mental y seguridad jurídica. 🧘‍♀️

🚚 7. Costos de mudanza y adecuación

Y sí… ¡llegó el momento de soñar con la decoración! 🖼️✨
Pero no olvides presupuestar:

• Mudanza 🚛

• Nuevos muebles o electrodomésticos 🛋️

• Decoración básica 🎨

A veces estos gastos no se ven venir, pero son parte del proceso de convertir esa casa… en tu hogar. 🏡❤️

📜 8. Otros impuestos y cargos legales

En Florida hay algunos costos adicionales que también debes considerar, como:

• Impuesto de transferencia de propiedad

• Documentos legales y notariales

• Costos bancarios o de originación del préstamo

🎯 Tranquila, yo te acompaño a revisar cada uno para que no quede ningún detalle suelto.

💛 Conclusión: Tu camino con claridad y respaldo

Sé que soñar con una casa puede venir con muchas emociones: ilusión, nervios, preguntas…
Y por eso estoy aquí: para caminar contigo cada paso, con empatía y claridad.

Conocer estos gastos no es para asustarte, sino para darte poder.
💪 Poder de decidir bien. De planear con confianza. De avanzar con seguridad.

Si estás lista para empezar este proceso de la mano de alguien que te entienda, te escuche y te guíe con propósito…
✨ ¡Estoy a una llamada de distancia!
Tu sueño no está lejos. Solo necesita el acompañamiento correcto. 🌟